Аренда коммерческой недвижимости в Раменском: ставки 2026
Информация актуальна на сентябрь 2026 года.
Раменское — транспортный узел на пересечении Новорязанского и Егорьевского шоссе с собственным технопарком и промышленной зоной, поэтому рынок коммерческой аренды здесь активный: от небольших офисов до складов класса A на тысячи квадратных метров.
Ставки аренды
| Сегмент | Ставка |
|---|---|
| Офисы | от 650 ₽/м² в месяц (7 800–9 600 ₽/м² в год по ЦИАН) |
| Склады и производство | 280–900 ₽/м² в месяц в зависимости от класса |
| Помещения свободного назначения | 900–1 500 ₽/м² в месяц |
| Торговые помещения на первых этажах | 1 000–1 500 ₽/м² в месяц |
Холодные склады и помещения в старых корпусах сдаются дешевле, отапливаемые объекты класса A на ул. Михалевича — в несколько раз дороже. К цене обычно добавляются коммунальные платежи и НДС (22% при аренде от юрлица).
Где расположены объекты
Офисная аренда концентрируется в центре: улицы Москворецкая, Карла Маркса, Красноармейская — здесь небольшие офисы от 10–22 м² с юридическим адресом. Склады и производства — в промзоне по улицам Михалевича, Северное шоссе, Дорожный проезд и в технопарке Раменское. Торговые помещения ищут на первых этажах жилых домов у дорог — особенно востребованы локации у остановок и станций МЦД.
Особенности договора
Коммерческую недвижимость сдают на срок от 11 месяцев (аренда) или от года (договор безвозмездного пользования — реже). Обратите внимание на каникулы на ремонт, возможность регистрации юридического адреса, мощность электросетей для производства и разрешённый вид деятельности. Проверяйте собственника по выписке ЕГРН и требуйте договор с печатью при аренде от юрлица.
Кому выгодна аренда в Раменском
Город подходит под склады доставки, производство, автосервисы и магистральную розницу: меньше конкуренции и ниже ставки, чем в Москве и Люберцах, при этом 30–40 минутах от МКАД. О жилой аренде читайте в статье Аренда квартир в Раменском.